Kreditgivning till BRF-köpare är komplex
Banker beviljar miljarder i bolån varje år kopplade till bostadsrätter. Men bedömningen av föreningens ekonomiska hälsa är ofta manuell, tidskrävande och inkonsekvent.
Tidskrävande manuell granskning
Kredithandläggare lägger timmar på att läsa årsredovisningar och beräkna nyckeltal för hand – en process som är sårbar för mänskliga fel.
Dolda risker missas
Eftersatta underhållsplaner, höga skuldsättningar och svaga likviditetsnivåer kan vara svåra att identifiera utan djupgående analys av historisk data.
Inkonsekvent bedömning
Utan ett standardiserat verktyg varierar riskbedömningen mellan handläggare, kontor och regioner – vilket skapar ojämn kreditkvalitet i portföljen.
Marknaden har ett dataproblem. Vi löste det.
Många aktörer på marknaden presenterar BRF-data med hög konfidensgrad – men vi har granskat siffrorna och hittat systematiska fel, inte minst i bolån per kvadratmeter. Fel som direkt påverkar en banks kreditbedömning.
Boanalys läser varje årsredovisning direkt – den officiella källan – med hjälp av AI som är tränad på att extrahera finansiell data med hög precision.
Direkt från årsredovisningen
Vi läser källdokumentet – inte en aggregerad databas med okänt ursprung.
AI-extraktion med hög precision
Vår modell är optimerad för svenska BRF-årsredovisningar och validerar utplockat data.
Historiska trender per förening
Se hur ekonomin utvecklats år för år – inte bara ett ögonblicksvärde.
Transparent om begränsningar
Vi anger alltid när data är hämtad och från vilken årsredovisning – inga dolda uppdateringsdatum.
Vad ingår i Bankpaketet?
En komplett verktygslåda för banker som vill ta datadrivna kreditbeslut kopplade till bostadsrättsföreningar.
100+ strukturerade nyckeltal per förening
Skuld per kvm, likviditet, ränteexponering, avgiftsutveckling – extraherade direkt ur årsredovisningen och presenterade som tydliga, maskinläsbara datapunkter. Inga tolkningar, bara siffror.
Automatiserad analys av årsredovisningar
Vår AI extraherar och strukturerar data från årsredovisningar på sekunder. Lånevolym, ränteexponering, renoveringshistorik och 100+ nyckeltal – utan manuellt arbete.
Portföljöverblick & bulk-analys
Analysera hela er BRF-portfölj på en gång. Identifiera vilka föreningar som har försämrad ekonomi, lån som löper ut eller planerade stora renoveringar – innan det syns i betalningarna.
API-integration
Integrera Boanalys direkt i ert befintliga kredithandläggningssystem via REST API. Hämta strukturerade nyckeltal automatiskt när en låneansökan kommer in – och slipp manuell sökning.
Automatiska varningar
Bevaka föreningar i er portfölj och få notiser när nya årsredovisningar publiceras, avgifter höjs eller ekonomiska nyckeltal försämras markant.
BoBot – AI-assistent för handläggare
Låt kredithandläggare ställa direkta frågor om en förening: "Hur ser lånstrukturen ut?", "Är underhållsplanen finansierad?" – och få svar på sekunder.
Så enkelt fungerar det
Sök eller ladda upp
Sök en BRF via organisationsnummer eller namn, eller ladda upp årsredovisningen direkt. Vi har redan analyserat 30 000+ föreningar.
Få strukturerad data direkt
Inom sekunder får ni ekonomisk sammanfattning, låneprofil, 100+ nyckeltal och flaggor för kritiska riskfaktorer.
Ta beslut med trygghet
Använd analysen som underlag i kreditbeslut, dokumentera bedömningen och följ upp föreningen löpande via bevakningsfunktionen.
Vad analyserar vi?
Boanalys extraherar och beräknar över 100 nyckeltal per förening. Här är de viktigaste ur ett kreditperspektiv.
- Lån per kvm och per lägenhet
- Ränteexponering och bindningstider
- Låneförfall de kommande 1–5 åren
- Räntekänslighetsanalys
- Resultat- och balansräkningsanalys
- Likviditet och kassaflöde
- Avgiftsutveckling historiskt
- Soliditet och eget kapital
- Underhållsplanens finansieringsgrad
- Planerade stora renoveringar
- Fastighetens ålder och skick
- Historiska underhållskostnader
- Energideklarationens klass (A–G)
- Solceller och värmepump
- CO2-utsläpp och energieffektivitet
- Potentiella energiinvesteringar
Användningsområden
Kredithandläggare
Hämta upp en BRF-analys direkt i kreditärendet. Spara tid, dokumentera riskbedömning och säkerställ att inget kritiskt missas.
Riskavdelning
Övervaka hela portföljen av BRF-kopplade lån. Identifiera koncentrationer av risk och föreningar med försämrad ekonomi.
Compliance & Revision
Standardisera och dokumentera kreditbedömningar av BRF:er. Förenkla intern och extern granskning med tydliga dataunderlag.
Marknadens lägsta pris – utan avkall på kvalitet
Vi är ett ungt bolag med ett tydligt mål: att bli den självklara BRF-datapartnern för svenska företag. Därför erbjuder vi ett konkurrenskraftigt pris för tidiga kunder.
Vi skräddarsyr ett upplägg efter er volym, integration och behov. Oavsett om ni är en nischbank eller ett stort kreditinstitut.
- Tillgång till 30 000+ BRF:er
- 100+ nyckeltal per förening
- BoBot AI-assistent för handläggare
- Portföljövervakning & bulk-analys
- REST API (valfritt tillägg)
- Onboarding & support inkluderat